9 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Arve, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°10 bis et du 24.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Arve, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 507 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4516 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jacques Prévert à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 410 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Arve
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Arve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Arve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Arve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Arve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Arve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Arve dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Arve par rapport à la voie
Sur Rue d’Arve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 9 Rue d’Arve se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Arve par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Arve se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 18.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Arve à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Arve est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
