8 b Rue de la Paix, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°8 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de la Paix, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 30 parkings - 743 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4646 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 177 mètres
Ventes au 8 b Rue de la Paix
Les 26 ventes au 8 b Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de la Paix, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 b Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 8 b Rue de la Paix se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de la Paix par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de la Paix se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 1.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de la Paix à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de la Paix est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
