18 a Rue de Moellesulaz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de Moellesulaz, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°18 et de 0.09 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de Moellesulaz, 74240 Gaillard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 950 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de Moellesulaz
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de Moellesulaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de Moellesulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de Moellesulaz, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Moellesulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de Moellesulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de Moellesulaz dans son marché local
Prix du 18 a Rue de Moellesulaz par rapport à la voie
Sur Rue de Moellesulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 18 a Rue de Moellesulaz se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de Moellesulaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de Moellesulaz se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 1.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de Moellesulaz à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de Moellesulaz est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
