2 Rue de Moellesulaz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Moellesulaz, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Moellesulaz, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 44 logements - 5 locaux - 21 parkings - 647 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5573 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 1023 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 417 mètres
Ventes au 2 Rue de Moellesulaz
Une vente a été recensée au 2 Rue de Moellesulaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Moellesulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Moellesulaz, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moellesulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Moellesulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Moellesulaz dans son marché local
Prix du 2 Rue de Moellesulaz par rapport à la voie
Sur Rue de Moellesulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 2 Rue de Moellesulaz se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Moellesulaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Moellesulaz se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 16.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Moellesulaz à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Moellesulaz est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
