32 Rue de Moellesulaz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Moellesulaz, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°21 et de 13.92 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Moellesulaz, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 12 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2213 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 821 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 470 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 201 mètres
Ventes au 32 Rue de Moellesulaz
Les 4 ventes au 32 Rue de Moellesulaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Moellesulaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Moellesulaz, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Moellesulaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Moellesulaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Moellesulaz dans son marché local
Prix du 32 Rue de Moellesulaz par rapport à la voie
Sur Rue de Moellesulaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 32 Rue de Moellesulaz se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Moellesulaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Moellesulaz se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 25.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Moellesulaz à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Moellesulaz est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
