2 bis Rue de Souville, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Souville, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Souville, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1843 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2390 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossard à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Montessori l'Améthyste GAILLARD à 1468 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Souville
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Souville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Souville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Souville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Souville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Souville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Souville dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Souville par rapport à la voie
Sur Rue de Souville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 2 bis Rue de Souville se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Souville par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Souville se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 17.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Souville à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Souville est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
