36 Rue de Vernaz, 74240 Gaillard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 548 €

de 4 113 € à 5 678 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue de Vernaz, 74240 Gaillard, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 a et de 0.09 % à celui du n°38 b.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 36 Rue de Vernaz, 74240 Gaillard

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1849 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2337 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martinet à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 909 mètres
- Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 133 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue de Vernaz

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Vernaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue de Vernaz dans son marché local

Prix du 36 Rue de Vernaz par rapport à la voie

Sur Rue de Vernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 36 Rue de Vernaz se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de Vernaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie

À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Vernaz se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 7.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Crest de Vaulx, 74240 Gaillard(3,935 €)

Allée des Lys, 74240 Gaillard(4,552 €)

Allée des Rivettes, 74240 Gaillard(4,554 €)

Rue de Bas Vernaz, 74240 Gaillard(4,278 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue de Vernaz

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Vernaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.