38 c Rue de Vernaz, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 c Rue de Vernaz, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°38 b et de n°38 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 c Rue de Vernaz, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2275 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2276 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 942 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 166 mètres
Ventes au 38 c Rue de Vernaz
Une vente a été recensée au 38 c Rue de Vernaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 c Rue de Vernaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 c Rue de Vernaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 c Rue de Vernaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 c Rue de Vernaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 c Rue de Vernaz dans son marché local
Prix du 38 c Rue de Vernaz par rapport à la voie
Sur Rue de Vernaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 38 c Rue de Vernaz se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 c Rue de Vernaz par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 c Rue de Vernaz se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 1.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 c Rue de Vernaz à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 38 c Rue de Vernaz est de 23.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
