14 Rue des Rosiers, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Rosiers, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 975 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Rosiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 14 Rue des Rosiers se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Rosiers par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Rosiers se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 19.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Rosiers à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Rosiers est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
