5 Rue des Rosiers, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Rosiers, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Moëllesulaz-Pont Noir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 929 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 547 mètres
Ventes au 5 Rue des Rosiers
Les 2 ventes au 5 Rue des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Rosiers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 5 Rue des Rosiers se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Rosiers par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Rosiers se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 17.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Rosiers à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Rosiers est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
