11 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 18 Août, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.71 % à celui du n°9 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 169 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 287 mètres
Ventes au 11 Rue du 18 Août
Une vente a été recensée au 11 Rue du 18 Août. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 18 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 18 Août, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 18 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 18 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 18 Août dans son marché local
Prix du 11 Rue du 18 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 11 Rue du 18 Août se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 18 Août par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 18 Août se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 2.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 18 Août à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 18 Août est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
