18 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 18 Août, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 14.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°4284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossonnets à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 61 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du 18 Août
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du 18 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 18 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 18 Août, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 18 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 18 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 18 Août dans son marché local
Prix du 18 Rue du 18 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 18 Rue du 18 Août se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 18 Août par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 18 Août se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 8.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 18 Août à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 18 Août est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
