23 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 18 Août, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 18 Août, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2630 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 120 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 18 Août
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 18 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 18 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 18 Août, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 18 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 18 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 18 Août dans son marché local
Prix du 23 Rue du 18 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 23 Rue du 18 Août se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 18 Août par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 18 Août se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 20.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 18 Août à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 18 Août est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
