4 Rue du Châtelet, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°1 et de 5.97 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Châtelet, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1900 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 86 mètres
Ventes au 4 Rue du Châtelet
Une vente a été recensée au 4 Rue du Châtelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Châtelet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 4 Rue du Châtelet se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Châtelet par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Châtelet se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 2.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Châtelet à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Châtelet est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 11.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
