8 a Rue du Châtelet, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Châtelet, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Châtelet, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plaine et Châtelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 79 parkings - 1502 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°4657 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard Poste à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 367 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chatelet GAILLARD à 62 mètres
Ventes au 8 a Rue du Châtelet
Les 6 ventes au 8 a Rue du Châtelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Châtelet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Châtelet dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Châtelet par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 8 a Rue du Châtelet se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Châtelet par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Châtelet se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Gaillard et 24.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Châtelet à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Châtelet est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
