11 Rue du Lieutenant Yvan Genot, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°11 a mais supérieur de 12.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Terreaux-Vernaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1618 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 920 mètres
- - Ecole primaire publique Du Salève GAILLARD à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Yvan Genot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 8.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lieutenant Yvan Genot est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
