4 Rue Marcel Mieusset, 74240 Gaillard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Mieusset, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Mieusset, 74240 Gaillard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1116 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gentianes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Bossonnets GAILLARD à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Voirons GAILLARD à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Mieusset
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Mieusset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Mieusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Mieusset, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Mieusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Mieusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Mieusset dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Mieusset par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Mieusset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 4 Rue Marcel Mieusset se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Mieusset par rapport à Gaillard et à Haute-Savoie
À Gaillard, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Mieusset se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Gaillard et 4.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Mieusset à Gaillard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Mieusset est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Gaillard, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gaillard a baissé de 0.14 % sur 1 an et augmenté de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 952 €/m² au premier semestre 2025.
