66 Allée de combarette, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Allée de combarette, affiche un prix moyen de 7 048 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°100 et du 1.66 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Allée de combarette, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 27 parkings - 327 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3121 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 124 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 674 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 1096 mètres
Ventes au 66 Allée de combarette
Les 2 ventes au 66 Allée de combarette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Allée de combarette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Allée de combarette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Allée de combarette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Allée de combarette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Allée de combarette dans son marché local
Prix du 66 Allée de combarette par rapport à la voie
Sur Allée de combarette, le prix moyen des appartements s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 7 048 €/m², le 66 Allée de combarette se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Allée de combarette par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 6 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Allée de combarette se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 60.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Allée de combarette à Groisy
Le loyer moyen estimé au 66 Allée de combarette est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 21.28 % sur 1 an et augmenté de 36.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
