140 Route des usses, 74570 Groisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Route des usses, affiche un prix moyen de 6 219 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°142 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route des usses, 74570 Groisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Groisy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2579 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groisy Chateau à 155 mètres
- - Groisy - Thorens-Glières à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Parmelan à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chamois GROISY à 866 mètres
Ventes au 140 Route des usses
Les 3 ventes au 140 Route des usses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route des usses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Route des usses, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route des usses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route des usses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route des usses dans son marché local
Prix du 140 Route des usses par rapport à la voie
Sur Route des usses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 215 €/m². Avec un prix moyen de 6 219 €/m², le 140 Route des usses se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route des usses par rapport à Groisy et à Haute-Savoie
À Groisy, le prix moyen des appartements atteint 5 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route des usses se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Groisy et 41.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route des usses à Groisy
Le loyer moyen estimé au 140 Route des usses est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Groisy, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Groisy a augmenté de 20.47 % sur 1 an et augmenté de 35.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 937 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 378 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 952 €/m² sur la période récente.
