116 Chemin de la tour, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Chemin de la tour, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°122 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°139.Cette maison est une construction ancienne de 1813,
À propos du 116 Chemin de la tour, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1813, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Chemin de la tour
Aucune vente n'a été recensée au 116 Chemin de la tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Chemin de la tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Chemin de la tour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Chemin de la tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Chemin de la tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Chemin de la tour dans son marché local
Prix du 116 Chemin de la tour par rapport à la voie
Sur Chemin de la tour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 116 Chemin de la tour se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Chemin de la tour par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 116 Chemin de la tour se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -17.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
