Route d'alby, 74540 Gruffy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route d'alby, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
30 ventes DVF Route d'alby
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route d'alby dans son marché local
Prix Route d'alby par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 135 €/m². Le prix moyen des appartements Route d'alby se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 13.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route d'alby à Gruffy
Le loyer moyen estimé Route d'alby est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Gruffy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.18 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route d'alby
Les ventes enregistrées Route d'alby témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route d'alby
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route d'alby
Adresses Route d'alby
Retrouvez ci-dessous les adresses Route d'alby, classées par tranches de numéros.
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