40 Impasse de la perrière, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse de la perrière, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 40 Impasse de la perrière, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 491 mètres
Ventes au 40 Impasse de la perrière
Une vente a été recensée au 40 Impasse de la perrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse de la perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse de la perrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de la perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse de la perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse de la perrière dans son marché local
Prix du 40 Impasse de la perrière par rapport à la voie
Sur Impasse de la perrière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 962 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 40 Impasse de la perrière se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse de la perrière par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse de la perrière se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et -0.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 900 € au 40 Impasse de la perrière à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 548 € en assurant vous-même les visites, ou 3 274 € si le professionnel les prend en charge.
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