17 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 17 Montée des choseaux, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1283 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 456 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Montée des choseaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Montée des choseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montée des choseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montée des choseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée des choseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée des choseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 17 Montée des choseaux à Gruffy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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