146 Montée du corbet, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Montée du corbet, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Montée du corbet, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gruffy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Gruffy à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Montée du corbet
Aucune vente n'a été recensée au 146 Montée du corbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Montée du corbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Montée du corbet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Montée du corbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Montée du corbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Montée du corbet dans son marché local
Prix du 146 Montée du corbet par rapport à la voie
Sur Montée du corbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 146 Montée du corbet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Montée du corbet par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des appartements atteint 4 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Montée du corbet se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Gruffy et 12.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Montée du corbet à Gruffy
Le loyer moyen estimé au 146 Montée du corbet est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Gruffy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gruffy a augmenté de 6.36 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 098 €/m² au premier semestre 2022 à 4 665 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 894 €/m² sur la période récente.
