2 Route de la grive, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la grive, affiche un prix moyen de 4 995 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Route de la grive, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 247 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la grive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la grive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la grive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la grive, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la grive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la grive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la grive dans son marché local
Prix du 2 Route de la grive par rapport à la voie
Sur Route de la grive, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 995 €/m², le 2 Route de la grive se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la grive par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la grive se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et 2.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 13.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
