4 Route de la grive, 74540 Gruffy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la grive, affiche un prix moyen de 5 035 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route de la grive, 74540 Gruffy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gruffy.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1783 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Choseaux à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 563 mètres
Ventes au 4 Route de la grive
Une vente a été recensée au 4 Route de la grive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la grive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la grive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la grive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la grive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la grive dans son marché local
Prix du 4 Route de la grive par rapport à la voie
Sur Route de la grive, le prix moyen des maisons s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 035 €/m², le 4 Route de la grive se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la grive par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie
À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de la grive se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Gruffy et -4.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 750 € au 4 Route de la grive à Gruffy, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 294 € en assurant vous-même les visites, ou 3 147 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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