35 Route de la grive, 74540 Gruffy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 718 €

de 3 120 € à 5 701 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Route de la grive, 74540 Gruffy, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°2 et de 3.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 35 Route de la grive, 74540 Gruffy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Gruffy.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1532 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Choseaux à 41 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Intercommunale GRUFFY à 440 mètres
- Ecole élémentaire publique Georges Duffaud GRUFFY à 507 mètres

Ventes au 35 Route de la grive

Une vente a été recensée au 35 Route de la grive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 août 2024

355 400 €(4 868 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

35 Route de la grive, 74540 Gruffy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Route de la grive(4 930€)

4 Route de la grive(4 871€)

91 Route de la grive(4 683€)

121 Route de la grive(4 695€)

2031 Route des bauges(4 289€)

5 Montée des choseaux(4 932€)

1966 Route des bauges(4 934€)

11 Montée des choseaux(4 918€)

Prix du 35 Route de la grive dans son marché local

Prix du 35 Route de la grive par rapport à la voie

Sur Route de la grive, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 35 Route de la grive se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Route de la grive par rapport à Gruffy et à Haute-Savoie

À Gruffy, le prix moyen des maisons atteint 4 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de la grive se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Gruffy et -7.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gruffy augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 10.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 897 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 452 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 782 €/m² sur la période récente.