23 Impasse de la ruade, 74220 La Clusaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse de la ruade, affiche un prix moyen de 13 620 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°64 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Impasse de la ruade, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier La Clusaz.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4671 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Les Tollets à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse de la ruade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse de la ruade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse de la ruade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse de la ruade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la ruade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse de la ruade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse de la ruade dans son marché local
Prix du 23 Impasse de la ruade par rapport à la voie
Sur Impasse de la ruade, le prix moyen des maisons s'établit à 11 535 €/m². Avec un prix moyen de 13 620 €/m², le 23 Impasse de la ruade se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse de la ruade par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des maisons atteint 10 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse de la ruade se situe 34.64 % au-dessus de la moyenne de La Clusaz et 158.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Clusaz a baissé de 30.93 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 788 €/m² au premier semestre 2020 à 14 647 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 681 000 € au 23 Impasse de la ruade à La Clusaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 34 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 025 € en assurant vous-même les visites, ou 8 513 € si le professionnel les prend en charge.
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