8 Impasse du champ giguet, 74220 La Clusaz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du champ giguet, affiche un prix moyen de 7 522 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du champ giguet, 74220 La Clusaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Clusaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°4373 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clusaz - Cinéma / Télésiège Merle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame LA CLUSAZ à 357 mètres
Ventes au 8 Impasse du champ giguet
Une vente a été recensée au 8 Impasse du champ giguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du champ giguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du champ giguet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du champ giguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du champ giguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du champ giguet dans son marché local
Prix du 8 Impasse du champ giguet par rapport à la voie
Sur Impasse du champ giguet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 905 €/m². Avec un prix moyen de 7 522 €/m², le 8 Impasse du champ giguet se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du champ giguet par rapport à La Clusaz et à Haute-Savoie
À La Clusaz, le prix moyen des appartements atteint 8 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du champ giguet se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de La Clusaz et 71.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du champ giguet à La Clusaz
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du champ giguet est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à La Clusaz, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clusaz a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 194 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 575 €/m² sur la période récente.
