22 Avenue pasteur, 74800 La Roche-sur-Foron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue pasteur, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°46 et du 0.26 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue pasteur, 74800 La Roche-sur-Foron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche-Sur-Foron à 642 mètres
- - La Roche-sur-Foron à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Allobroges à 470 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 354 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de la Roche-sur-Foron à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 22 Avenue pasteur se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue pasteur par rapport à La Roche-sur-Foron et à Haute-Savoie
À La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements atteint 3 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue pasteur se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Foron et 30.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue pasteur à La Roche-sur-Foron
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue pasteur est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Foron, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Foron a baissé de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 845 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
