1973 Route des grandes alpes, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1973 Route des grandes alpes, affiche un prix moyen de 7 480 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°2035 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°2045.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1973 Route des grandes alpes, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2204 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 1973 Route des grandes alpes
Aucune vente n'a été recensée au 1973 Route des grandes alpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1973 Route des grandes alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1973 Route des grandes alpes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1973 Route des grandes alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1973 Route des grandes alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1973 Route des grandes alpes dans son marché local
Prix du 1973 Route des grandes alpes par rapport à la voie
Sur Route des grandes alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 252 €/m². Avec un prix moyen de 7 480 €/m², le 1973 Route des grandes alpes se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1973 Route des grandes alpes par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1973 Route des grandes alpes se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Les Gets et 70.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1973 Route des grandes alpes à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 1973 Route des grandes alpes est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
