2035 Route des grandes alpes, 74260 Les Gets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2035 Route des grandes alpes, affiche un prix moyen de 8 829 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°1973 et de n°2045.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2035 Route des grandes alpes, 74260 Les Gets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Gets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1703 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clos à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecoler primaire publique LES GETS à 675 mètres
Ventes au 2035 Route des grandes alpes
Une vente a été recensée au 2035 Route des grandes alpes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2035 Route des grandes alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2035 Route des grandes alpes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2035 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2035 Route des grandes alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2035 Route des grandes alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2035 Route des grandes alpes dans son marché local
Prix du 2035 Route des grandes alpes par rapport à la voie
Sur Route des grandes alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 252 €/m². Avec un prix moyen de 8 829 €/m², le 2035 Route des grandes alpes se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2035 Route des grandes alpes par rapport à Les Gets et à Haute-Savoie
À Les Gets, le prix moyen des appartements atteint 7 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2035 Route des grandes alpes se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Les Gets et 101.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2035 Route des grandes alpes à Les Gets
Le loyer moyen estimé au 2035 Route des grandes alpes est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Les Gets, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gets a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 966 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 866 €/m² sur la période récente.
