285 Avenue des Alpages, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Avenue des Alpages, affiche un prix moyen de 6 681 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°281 et du 0.04 % à celui du n°289.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Avenue des Alpages, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 8 locaux - 60 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3476 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Le Griaz Le Tourchet à 126 mètres
- - Les Houches à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Avenue des Alpages
Aucune vente n'a été recensée au 285 Avenue des Alpages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Avenue des Alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Avenue des Alpages, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Avenue des Alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Avenue des Alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Avenue des Alpages dans son marché local
Prix du 285 Avenue des Alpages par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 7 722 €/m². Avec un prix moyen de 6 681 €/m², le 285 Avenue des Alpages se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Avenue des Alpages par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Avenue des Alpages se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 52.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Avenue des Alpages à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 285 Avenue des Alpages est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 34.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
