413 Avenue des Alpages, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 413 Avenue des Alpages, affiche un prix moyen de 8 097 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°460 et de n°475.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 413 Avenue des Alpages, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°4920 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 40 mètres
- - Les Houches à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 547 mètres
Ventes au 413 Avenue des Alpages
Les 3 ventes au 413 Avenue des Alpages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 413 Avenue des Alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 413 Avenue des Alpages, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 413 Avenue des Alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 413 Avenue des Alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 413 Avenue des Alpages dans son marché local
Prix du 413 Avenue des Alpages par rapport à la voie
Sur Avenue des Alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 7 736 €/m². Avec un prix moyen de 8 097 €/m², le 413 Avenue des Alpages se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 413 Avenue des Alpages par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 413 Avenue des Alpages se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 84.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 413 Avenue des Alpages à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 413 Avenue des Alpages est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
