308 Chemin des Eaux Rousses, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Chemin des Eaux Rousses, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², identique à celui du n°359 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Chemin des Eaux Rousses, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Les Eaux Rousses à 54 mètres
- - Les Houches à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 715 mètres
Ventes au 308 Chemin des Eaux Rousses
Une vente a été recensée au 308 Chemin des Eaux Rousses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Chemin des Eaux Rousses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 308 Chemin des Eaux Rousses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Chemin des Eaux Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Chemin des Eaux Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Chemin des Eaux Rousses dans son marché local
Prix du 308 Chemin des Eaux Rousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux Rousses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 308 Chemin des Eaux Rousses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Chemin des Eaux Rousses par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Chemin des Eaux Rousses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Chemin des Eaux Rousses à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 308 Chemin des Eaux Rousses est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
