359 Chemin des Eaux Rousses, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 359 Chemin des Eaux Rousses, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², identique à celui du n°308 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°430.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 359 Chemin des Eaux Rousses, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Les Eaux Rousses à 78 mètres
- - Les Houches à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 359 Chemin des Eaux Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 359 Chemin des Eaux Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 359 Chemin des Eaux Rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 359 Chemin des Eaux Rousses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 359 Chemin des Eaux Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 359 Chemin des Eaux Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 359 Chemin des Eaux Rousses dans son marché local
Prix du 359 Chemin des Eaux Rousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux Rousses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 359 Chemin des Eaux Rousses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 359 Chemin des Eaux Rousses par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 359 Chemin des Eaux Rousses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 359 Chemin des Eaux Rousses à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 359 Chemin des Eaux Rousses est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
