430 Chemin des Eaux Rousses, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 430 Chemin des Eaux Rousses, affiche un prix moyen de 6 389 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°359 et de n°504.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Chemin des Eaux Rousses, 74310 Les Houches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Les Eaux Rousses à 162 mètres
- - Les Houches à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 430 Chemin des Eaux Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 430 Chemin des Eaux Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 430 Chemin des Eaux Rousses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 430 Chemin des Eaux Rousses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Chemin des Eaux Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Chemin des Eaux Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Chemin des Eaux Rousses dans son marché local
Prix du 430 Chemin des Eaux Rousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Eaux Rousses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 389 €/m², le 430 Chemin des Eaux Rousses se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Chemin des Eaux Rousses par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 Chemin des Eaux Rousses se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 45.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Chemin des Eaux Rousses à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 430 Chemin des Eaux Rousses est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
