10 Chemin du Bourgeat, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Bourgeat, affiche un prix moyen de 8 591 €/m², supérieur de 25.12 % à celui du n°78 et de n°80.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Bourgeat, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3718 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 50 mètres
- - Les Houches à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 1062 mètres
Ventes au 10 Chemin du Bourgeat
Une vente a été recensée au 10 Chemin du Bourgeat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Bourgeat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Bourgeat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Bourgeat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Bourgeat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Bourgeat dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Bourgeat par rapport à la voie
Sur Chemin du Bourgeat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 8 591 €/m², le 10 Chemin du Bourgeat se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Bourgeat par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Bourgeat se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 95.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Bourgeat à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Bourgeat est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 34.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
