1744 Route de Coupeau, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1744 Route de Coupeau, affiche un prix moyen de 9 195 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°1772 et de n°1458.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1744 Route de Coupeau, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2002 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Senet à 123 mètres
- - Les Houches à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE POUSSIERES D'ETOILES CHAMONIX à 342 mètres
Ventes au 1744 Route de Coupeau
Les 5 ventes au 1744 Route de Coupeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1744 Route de Coupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1744 Route de Coupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1744 Route de Coupeau dans son marché local
Prix du 1744 Route de Coupeau par rapport à la voie
Sur Route de Coupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 129 €/m². Avec un prix moyen de 9 195 €/m², le 1744 Route de Coupeau se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1744 Route de Coupeau par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 1744 Route de Coupeau se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 109.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1744 Route de Coupeau à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 1744 Route de Coupeau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
