1772 Route de Coupeau, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1772 Route de Coupeau, affiche un prix moyen de 9 368 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°1744 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1458.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1772 Route de Coupeau, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1805 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0254 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Senet à 142 mètres
- - Les Houches à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE POUSSIERES D'ETOILES CHAMONIX à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1772 Route de Coupeau
Aucune vente n'a été recensée au 1772 Route de Coupeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1772 Route de Coupeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1772 Route de Coupeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1772 Route de Coupeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1772 Route de Coupeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1772 Route de Coupeau dans son marché local
Prix du 1772 Route de Coupeau par rapport à la voie
Sur Route de Coupeau, le prix moyen des appartements s'établit à 9 129 €/m². Avec un prix moyen de 9 368 €/m², le 1772 Route de Coupeau se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1772 Route de Coupeau par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 1772 Route de Coupeau se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 113.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1772 Route de Coupeau à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 1772 Route de Coupeau est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
