189 Route des s Nailles, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 189 Route des s Nailles, affiche un prix moyen de 7 099 €/m², inférieur de 13.06 % à celui du n°222 et de n°237.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Route des s Nailles, 74310 Les Houches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Houches - Le Prarion à 384 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Route des s Nailles
Aucune vente n'a été recensée au 189 Route des s Nailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Route des s Nailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Route des s Nailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Route des s Nailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Route des s Nailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Route des s Nailles dans son marché local
Prix du 189 Route des s Nailles par rapport à la voie
Sur Route des s Nailles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 261 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 189 Route des s Nailles se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Route des s Nailles par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Route des s Nailles se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 62.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Route des s Nailles à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 189 Route des s Nailles est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
