237 Route des s Nailles, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 237 Route des s Nailles, affiche un prix moyen de 9 343 €/m², supérieur de 14.43 % à celui du n°222 mais inférieur de 9.95 % à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 237 Route des s Nailles, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2646 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2644 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chavants à 384 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 237 Route des s Nailles
Aucune vente n'a été recensée au 237 Route des s Nailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 237 Route des s Nailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 237 Route des s Nailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 237 Route des s Nailles dans son marché local
Prix du 237 Route des s Nailles par rapport à la voie
Sur Route des s Nailles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 261 €/m². Avec un prix moyen de 9 343 €/m², le 237 Route des s Nailles se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 237 Route des s Nailles par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 237 Route des s Nailles se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Les Houches et 113.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 237 Route des s Nailles à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 237 Route des s Nailles est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
