222 Route des s Nailles, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Route des s Nailles, affiche un prix moyen de 8 165 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°237 mais supérieur de 15.02 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Route des s Nailles, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4178 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chavants à 386 mètres
- - Viaduc Sainte-Marie à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 222 Route des s Nailles
Aucune vente n'a été recensée au 222 Route des s Nailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Route des s Nailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Route des s Nailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Route des s Nailles dans son marché local
Prix du 222 Route des s Nailles par rapport à la voie
Sur Route des s Nailles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 261 €/m². Avec un prix moyen de 8 165 €/m², le 222 Route des s Nailles se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Route des s Nailles par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Route des s Nailles se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 86.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Route des s Nailles à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 222 Route des s Nailles est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
