45 Route du Pont, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route du Pont, affiche un prix moyen de 8 121 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°24 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route du Pont, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3953 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 67 mètres
- - Taconnaz à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route du Pont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route du Pont dans son marché local
Prix du 45 Route du Pont par rapport à la voie
Sur Route du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 8 324 €/m². Avec un prix moyen de 8 121 €/m², le 45 Route du Pont se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route du Pont par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route du Pont se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 85.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route du Pont à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 45 Route du Pont est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
