242 Route Napoléon, 74310 Les Houches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Route Napoléon, affiche un prix moyen de 7 812 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°225 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Route Napoléon, 74310 Les Houches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Houches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3686 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges à 122 mètres
- - Les Houches à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique LES HOUCHES à 995 mètres
Ventes au 242 Route Napoléon
Une vente a été recensée au 242 Route Napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Route Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Route Napoléon, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Route Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Route Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Route Napoléon dans son marché local
Prix du 242 Route Napoléon par rapport à la voie
Sur Route Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 871 €/m². Avec un prix moyen de 7 812 €/m², le 242 Route Napoléon se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Route Napoléon par rapport à Les Houches et à Haute-Savoie
À Les Houches, le prix moyen des appartements atteint 8 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Route Napoléon se situe 6 % en dessous de la moyenne de Les Houches et 78.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Route Napoléon à Les Houches
Le loyer moyen estimé au 242 Route Napoléon est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Les Houches, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Houches a augmenté de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 35.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 937 €/m² au premier semestre 2020 à 7 858 €/m² au premier semestre 2025.
