145 Route du Borgeal, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Route du Borgeal, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², identique à celui du n°139 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Route du Borgeal, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Perrils à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse LES VILLARDS-SUR-THONES à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Route du Borgeal
Aucune vente n'a été recensée au 145 Route du Borgeal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Route du Borgeal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Route du Borgeal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Route du Borgeal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Route du Borgeal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Route du Borgeal dans son marché local
Prix du 145 Route du Borgeal par rapport à la voie
Sur Route du Borgeal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 145 Route du Borgeal se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Route du Borgeal par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des appartements atteint 5 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Route du Borgeal se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Route du Borgeal à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 145 Route du Borgeal est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 962 €/m² sur la période récente.
