441 Route du Borgeal, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 441 Route du Borgeal, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°452 et de n°422.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 441 Route du Borgeal, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4388 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villaz à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse LES VILLARDS-SUR-THONES à 317 mètres
Ventes au 441 Route du Borgeal
Une vente a été recensée au 441 Route du Borgeal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 441 Route du Borgeal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 441 Route du Borgeal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 441 Route du Borgeal dans son marché local
Prix du 441 Route du Borgeal par rapport à la voie
Sur Route du Borgeal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 441 Route du Borgeal se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 441 Route du Borgeal par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des appartements atteint 5 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 441 Route du Borgeal se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et 4.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 441 Route du Borgeal à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 441 Route du Borgeal est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 962 €/m² sur la période récente.
