452 Route du Borgeal, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Route du Borgeal, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°441 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°422.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Route du Borgeal, 74230 Les Villards-sur-Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Villards-sur-Thônes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 277 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3545 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Villaz à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse LES VILLARDS-SUR-THONES à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Route du Borgeal
Aucune vente n'a été recensée au 452 Route du Borgeal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Route du Borgeal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 452 Route du Borgeal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Route du Borgeal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Route du Borgeal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Route du Borgeal dans son marché local
Prix du 452 Route du Borgeal par rapport à la voie
Sur Route du Borgeal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 452 Route du Borgeal se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Route du Borgeal par rapport à Les Villards-sur-Thônes et à Haute-Savoie
À Les Villards-sur-Thônes, le prix moyen des appartements atteint 5 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Route du Borgeal se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Les Villards-sur-Thônes et 7.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Route du Borgeal à Les Villards-sur-Thônes
Le loyer moyen estimé au 452 Route du Borgeal est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Les Villards-sur-Thônes, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Villards-sur-Thônes a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 14.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 550 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 962 €/m² sur la période récente.
