1355 Route de Gravin, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1355 Route de Gravin, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°1396 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1430.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1355 Route de Gravin, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1429 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Val d'Arve MAGLAND à 1017 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1355 Route de Gravin
Aucune vente n'a été recensée au 1355 Route de Gravin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1355 Route de Gravin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1355 Route de Gravin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1355 Route de Gravin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1355 Route de Gravin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1355 Route de Gravin dans son marché local
Prix du 1355 Route de Gravin par rapport à la voie
Sur Route de Gravin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1355 Route de Gravin se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1355 Route de Gravin par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1355 Route de Gravin se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Magland et 39.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1355 Route de Gravin à Magland
Le loyer moyen estimé au 1355 Route de Gravin est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 22.69 % sur 1 an et augmenté de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
