128 Rue des Morets, 74300 Magland
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue des Morets, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°160 mais supérieur de 2.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue des Morets, 74300 Magland
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Magland à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Gravin MAGLAND à 125 mètres
Ventes au 128 Rue des Morets
Les 2 ventes au 128 Rue des Morets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue des Morets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue des Morets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Morets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue des Morets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue des Morets dans son marché local
Prix du 128 Rue des Morets par rapport à la voie
Sur Rue des Morets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 128 Rue des Morets se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue des Morets par rapport à Magland et à Haute-Savoie
À Magland, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue des Morets se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Magland et 38.38 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue des Morets à Magland
Le loyer moyen estimé au 128 Rue des Morets est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Magland, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magland a baissé de 22.69 % sur 1 an et augmenté de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2021 à 4 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
